你好，我用了朋友的名字买了房，但他现在病危，要办理哪些手续来规避风险

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  月帮助201720人

  买的是啥样的房子那？想签啥样的协议那？　　如果是买的政策补贴的房子如，经济使用房 限价房等，那么你们签订所谓的借名买房以后归还那样的协议是不行的，协议本身就是违法的所以没有用，新的经济使用房而且还是永远不能过户的，限价房，可以签订一个赠予协议，要求其在5年后履行一个免费义务过户给你的协议，并承诺协议一旦签订，就不会在将房屋过户给其他人的保证，那些借名买房的话就不要在协议中体现了。　　如果买的是商品房，你现在暂时不方便过户到你的名下的，先和朋友签署一个租赁协议，签订期为5年，个人租赁合同最长的签订期限就是5年，约定租赁是免费无偿租赁，朋友不得以任何理由解除合同，如果朋友要收回房子就用房子的市值作为违约赔偿，然后在和你的朋友签订一个过户协议，过户是免费过户，你除了支付过户手续费外，不承担房屋买卖费用。双方签字，生效时间为你方便过户的日子，就可以了。　　如果买卖的商品房，或者签订一个房屋购买出资人为你，产权人为他的协议，要求房屋购买后，你拥有房屋的居住权，朋友有在若干年后免费过户给你的义务。　　民事合同，只要不与相关法律发生冲突都是，双方当时人没有被要挟，签订啥样的协议都是可以的，但是鉴于合同中有显失公平的地方，未来防止未来你的朋友说合同在签订的时候有你要挟的成分，最好找个公证人，公证人需要与事件没有权利关系，最好是3人以上，或者找公证处公正 原问题：《用朋友的名字买了房子，现在要签订协议，需要注意什么，请尽快回复谢谢》

  回复于 2022-08-28 08:49:16