购买的公寓延迟交房2年，要退房
房产纠纷陕西 西安2024-05-19 10:51
律师回复
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月帮助201720人这个问题复杂了……因为在合同里边虽然在退房里对于你是有利的，但是在开发商延期交付的时间上却非常无利，并没有明确开发商延期交付的违约责任，虽然现在还在延期交付中，但是因为涉及到2009年房地产价格上涨较快，甚至有些地区上涨了将近50%，所以这个时候退房还有可能出现的问题就是你钱拿回来了但是却用同样的钱却买不到同样的位置了，并且如果再去买房的话还会花费你非常大的精力去对比，比较，所以这个问题个人理解的解决方式为，1、看房子目前建到了什么程度，如果所需时间不多就可以交付的话那么就忍了。2、联合起来你们之前一起购房的客户，用合理的手段要求开发商赔偿一定的损失，并且签订补充协议，明确交付时间，以及如果再次延期的违约责任。更具体的就要看你的房子是怎么个情况了，对吧。另外如果还有什么问题的话可以百度HI我。 原问题：《开发商违约延迟交房两年之久！我想退房！看看我的合同对我有利吗？》回复于 2022-12-02 08:23:23 -
相似问题解答
交房延迟怎么起诉退房
在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的我的房子延迟交房了，合同约定延迟交房两个月可以退房，我现在想退房
1、开发商违约，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律师函。 2、商品房合同解除了，跟银行申请解除贷款合同，需要赔付的违约金向法院申请由开发商承担。 以上两条只是理论上的，真正打起官司来，你就会发现，退房还是很难的。 原问题：《开发商延期退房 开发商延迟交房，我要退房
可以点击头像联系我咨询房产纠纷，购买住房到期不交房，要求退房
期房迟迟不交房可以要求退房。 开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各房开商延迟交房 退房写书面通知需要找律师吗
交房条件应该有约定，真的没竣工肯定不可能符合交房条件。如果就是因开发产不能按期如约交房，符合条件，你可以直接提出解约。 但如果有你贷款没办好，这会不会影响哪一方构成违约，要看合同约定和贷款没办好的原因具体判断了。上述分析供参考，需准相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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