业委会成立不合法
损害赔偿江西 吉安2024-05-13 09:47
律师回复
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月帮助201720人合同有效三要素：主体合格、意思自治、内容合法。如你所说，业委会主体不合格，签订的合同属于效力待定的状态，并非完全无效，只要业委会能取得适格主体地位，该合同还是有效的；如果不能取得合法地位，可以向法院申请撤销，请注意申请时效（一年）。 一般解除合同可以依法单方解除，也可以双方约定解除。法定解除是在合同不能履行或没有履行之必要时（详见合同法第94条规定），当事人解除合同；违约解除是在当事人一方有迟延履行、拒绝履行、不完全履行等的情况下，可以和当事人解约；协议解除是双方当事人签订合同解除的协议，使双方的权利义务关系归于消灭。 至于能否解聘物业公司，就得具体情况具体分析，看看该公司符不符合解除条件，或者双方约定协议解除。从法律上讲，你有招聘的自由，当然也有解聘的自由。 原问题：《业委会成立不合法或者不符合法定程序、未备案等情况,签订合同是否有效？能否解聘物业公司？》回复于 2022-12-02 08:28:47
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你好, 咨询个法律问题. 小区业委会成立时不透明, 那么业委会和物业签署的物业服务合同是否有效. 如果合同无效, 那么如果发起诉讼, 是由我方来提供证据证明业委会成立不合法合规还是由业委会自证?
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其业委会 物业 街道
社区无权筹备业委会,业委会是全体业主大会选出来的,没有业主大会是不合法的,物管费是必须交的,但你没交可以提供不交的依据---如物业公司未按规定管理服务等等,你可以联系原业委会重新召开大会讨论,要业委会通知房管局物业科参加 原问题：《物业业委物业私自成立业委会，作为小区业主我们怎么办
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其你好如果有人恶意阻止成立业委会，构成违法吗
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