房子是公租房（就是每个月交房租的），名字是奶奶的，她去世，我爸前两天去问这个房子的名字能否变更到他的名字下，本身我们户口就在象房村房子里，问了后人家说要公证，还有花200一个平方，才能变更名字！不太理解咋还要这样！

律师回复

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  月帮助201720人

  你好！如果我理解没有错误那么应该是你这个房子产权证是你奶奶的名字，你父母现在应该只有使用权是吗？ 如果是这样的话如果动迁需要你父亲的兄弟姐妹协商推举一个房产代理人或者是指定继承人，这样开发才会跟你们谈。 如果你奶奶就你父亲一个孩子那么就很简单，根据继承法规定你父亲是第一顺序继承人！那么这种情况下：一：被拆迁人可以选择房屋补偿和货币补偿 。货币补偿由专业评估机构进行评估。二：如果选择房屋补偿你父母就有权回迁到原址。三：如果选择货币补偿，那么按照规定拆迁款分为拆迁补偿款和拆迁补助款。补助款占总补偿的10%这是发放给房屋实际居住人的 。如果不能明确由你父亲继承那么剩下的90%由你父亲和他的的兄弟姐妹平分，即你家比别人多分10% 原问题：《房照是奶奶名字，但她去世了，生前说房子留给我，但是没有字据。现在我父母住在房子里面（房子是使用权）》

  回复于 2022-12-02 14:06:54