你好我想咨询一下，我买了一个二手房。在中介签的补充协议里面的首付款是8万，后来我改到20万，那补充协议需要更改吗？

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  楼主您好　　由于政策调控，这次贷款受影响的人会比较多，不知道您的买家，是否也是因为政策影响导致贷款审批不顺！事已至此，您的做法是正确的，先去协商！我给您以下建议供您参考：　　1、先跟买方一起去银行，确认到底是什么问题导致银行贷款审批不顺？是否还有机会贷款，看银行给的答复。如果是缺资料的尽快补齐，如果是政策性导致肯本无法贷款了，让买方提解决方案！贷款不足申请额度一般会有两种处理方式，可供买卖双方选择：1、多少日内，买方现金补足该不足部分。2、双方协商解除合同，各不承担违约责任。　　2、不知道您的房子是否已经交房？不知道是否已经做了网签？如果已经交房或网签了那您可能比较被动！您想另行出售，都需要经过对方了！　　3、如果对方一直都不讲理，您只能是自己或找个律师帮您先发催告函，催告对方办理相关事项，给对方合理时限，如对方不能办妥您将怎么样…………，比如解约或追究对方违约责任，走过这个程序后，收集好证据后您再看下一步怎么走！是追究对方违约或者是直接解除合同，将房子卖给其他人！　　简单说因为合同没有具体约定，那么您需要履行一次书面通知义务，给对方合理期限，然后才能有所主张！　　祝您一切顺利 原问题：《二手房买卖合同的补充协议，急求答案，万分感谢！！！》

  回复于 2022-12-02 17:56:50