你好，请问东莞现在的小产权房买了会有什么风险？

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  月帮助201720人

  购买小产权房的风险如下：1、 缺少“五证”。即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。没有产权，不受法律保护，因此无法进行买卖、过户、转让等，也无法办理赠与或继承。2、 拆迁难补偿。一旦所在地与国家建设规划用地相冲突，可能会被拆除，并且买主很难得到相应的补偿。3、 质量难保证。开发商建房时无人监督，可能会出现偷工减料的情况，导致房屋质量不过关。4、 配套不完善。小产权房无暖气、天然气的配套建设，也没有物业管理，一旦遇到特殊情况甚至会断水断电，生活缺乏基本保障。 原问题：《购买小产权房有什么风险》

  回复于 2022-12-02 19:48:57