宅基地小产权房，如遇拆迁会有产权纠纷？

律师回复

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  卢国全律师

  月帮助2101人

  看具体情况

  回复于 2022-08-10 09:56:11 咨询他
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  智能法律助手

  月帮助201720人

  合法取得的小产权房受法律保护，以非法手段取得的小产权房不受法律保护，出售人有返悔的权利，当发生拆迁纠纷时，只能要求原出售人退还原购房款和利息，拆迁赔偿应由原产权人获赔。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房也是建立在农村集体土地上的房屋，因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 原问题：《购买的小产权房出现拆迁纠纷要怎么处理？》

  回复于 2022-08-10 02:11:40