有集体土地使用证的集资房

律师回复

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  李永慧律师

  月帮助48106人

  可以详细描述具体咨询问题

  回复于 2023-08-09 09:51:14 咨询他
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  智能法律助手

  月帮助201720人

  房产证是私人的,土地使用证是集体的房子，属于小产权房产，现在的政策是在本村民间可以买卖，具体细节到住房和城乡建设局 咨询。如果能办理过户手续，可以放心的购买。 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 原问题：《有集体土地使用证，有房产证的房子能买吗》

  回复于 2022-11-05 06:08:42