你好，我朋友想买套房子，但是他名下买不了了，就想着放在我名字，但是他这套房子还会拿来做抵押和装修贷，这样实际上就已经把房子的总价都给抵押出来了，然后他说没事，可以签一个不动产代持协议，请问这个协议有效吗，我有哪些风险

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  月帮助201720人

  - 请问你是哪里的户口?如果是深圳户口,那么就会限购(深圳户口名下只能有一套房子) 这个是没有办法弄的， 国家政策。 至于首付的问题，有贷款记录那么就是首付6成。没有贷款记录就是首付3成。 - 弱弱的提醒一下，如果你们不是什么血缘关系，还是建议考虑清楚，网上也有很多这种事，比如，洗黑钱什么的。当然我这是善意的提醒（并不是说你的朋友，别介意），希望您能慎重的考虑，如果是在深圳买房子，可以联系我 ，我是专业做房地产的。 原问题：《朋友想用我的名字帮他买一套房，他是全款买，买后过两年再转到他名下，我只要在上面签名就可以了，这样好吗》

  回复于 2022-12-18 05:08:58