我二十年前买的房子有转让协议现在房主一直不给过户，能不能打官司要回来
房产纠纷安徽 淮北2024-05-16 12:09
律师回复
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月帮助201720人您好：这件事处理非常简单，当年签订的购房合同找专业人士检查一遍，没有漏洞的话直接把卖家告上法庭保护自己的合法权益，白纸黑字还怕他跑了不成。不过既然卖家敢不配合过户，估计当时签订的合同里有些什么地方被您忽略了，被卖家抓住了，要小心应付，还是上面写的，先找专家检查一遍合同。希望我的回答能帮助到您。 看你后面又补充了问题，上面已经回答的很清楚了，找专业人士检查当年签订的买卖合同是否有效，有没有漏洞，如果没有您100%会胜诉，如果合同有问题，一定要尽早发现，以防打官司手忙脚乱。至于您的合同，我们也不清楚具体内容，没法回答您有多少胜算，晕 原问题：《几年前买的房子，双方签有协议一直未过户，现在卖家反悔该怎么办？？？》回复于 2022-11-05 08:56:47 -
相似问题解答
几年前买的房子一直没过户 现在过户发现房屋被冻结
国家有规定，居民享有居住权，你虽然没有过户，但是你已经实际居住很长时间了，这个街坊邻居都可以给你证明的，这就是事实意义的证明，你应该找一个专业的律师为你处理，那样可能要简单一些，并且要快点区找，谢谢，希望你采纳 原问题：《九年前买的房子没过房主的房子跟租客因为租金发生官司，我是买这套房，因为这套房打官司对过户有影响吗
这是民法上所谓的买卖不破租赁《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！现在的租我买二手房，因为过户，原房主欠别人钱，让人给起诉，想拍卖我房子，我该怎么办，但是同时，过户的房主是我亲戚，那些讨债的说，只是把房子过户到亲戚那里，要拍卖
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条我买的房子没过户，房主因纠纷房子被拍卖，我可否申请从拍卖款中申请要回装修款
不动产的所有权是通过登记来转移的，您购买的二手房没有过户，其所有权还在原来房主的手里。这样的话，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上写着的那个人还可以处分房屋的。针对这种情况，希望您弄清楚这个附着在标的房屋上的抵押权（就是法院基于什么而把相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
