咨询一下拆迁协议问题

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  如果住宅和门面都被开发商卖出去了，并且过户了，要是第三人善意取得的话，你们就已经不能要求开发商实际履行合同了。 现在只能要求他： 1、按照合同约定支付至今的违约金，门面的和住宅的都可以，按照实际违约时间算。 2、由于开发商已经不能按照约定履行合同，因为补给你们的房子已经卖了，所以你们可以要求其支付违约金，因为他们导致了合同的不能履行。如果你们合同对这个有约定，按照约定走，如果没有的话，一般是标的的20%，也就是要补给你们的门面与住宅的总价款的20%。 3、由于你们的房屋还没有拆迁，可以重签《拆迁安置补偿协议》，重新对你们房子的拆迁补偿作出约定。不过这个可能要和目前负责拆迁的开发商签订。 你需要将你们以前签的合同和相关文件都准备好，还有二审的判决 另外，你们也可以和开发商协商，用其他地段的房子和门面来代替原先应该补给你们的房子 原问题：《关于房屋拆迁协议的问题（有待高手专家解惑）》

  回复于 2022-11-05 12:37:28