您好，麻烦问哈，我现在买40年产权的别墅，如果北拆迁要，会不会3被赔偿呢

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 原问题：《商业产权房四十年到期后，如果拆迁有没有补偿》

  回复于 2022-12-03 09:42:16