房屋交易中包销代理费用在预售合同中未有明示解释，开发商未出示商品房销售委托的法律文书。本约合同提供的格式条款未履行提示及说明义务，不符合《商品房销售管理办法》第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况的规定。对包销关系而言，包销关系双方之间的债权债务是他们之间各自处理的约定，系其双方内部约定，不具有对上诉人和对抗第三人的效力。这个问题民事判决书基于包销方与出售方之间的包销关系，将合同外没有对买受方约束力的包销溢价部分付款亦为房款的一部分,并
房产纠纷四川 成都2026-03-12 11:11
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
