我有一车库，属于违建。开发商要把暖气沟改道，需要拆了车库，我该怎样申请补偿。

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库归属的一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。也就是说如果合同中没有约定相应权属，就默认业主以同意权属归开发商所有。扩展资料：《中华人民共和国物权法》第四章　一般规定第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第四十一条　法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。第四十二条　为了公共利益的需要，7a686964616fe59b9ee7ad9431333431353338依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 原问题：《地下车库应该是业主共有还是属于开发商》

  回复于 2022-08-05 11:11:21