土地转让金怎么计算
征地拆迁山西 朔州2024-05-02 22:33
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月帮助201720人划拨土地是土地使用者其中一种拿地方式，如果想转让划拨土地的话，就要报备土地管理部门，经过批准才可以转让，并且还需要受让方补交土地出让金。那划拨土地出让金如何计算呢一起来了解一下。划拨土地出让金如何计算：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。 原问题：《划拨土地出让金如何计算》回复于 2022-08-03 22:43:25
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农村拆迁需要交土地转让金吗
需要缴纳土地出让金。1、被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记。2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主土地使用证以外的面积补交转让金费用
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土股权转让金额为零
以14.5万转让公司25%的股权,是转让方与受让方之间自己协议的事情，办工商变更时还是按照37.5万转25%的股权。就是说，在办理变更时，实收资本150万是不变的，新股东记载的股权还是37.5万元、占全部的25%。而实际交易价格是14.5万有关旧房屋转让产权:所涉的土地转让金和其他一切的费用的问题。
房屋买卖的税费官方是有注明负责方，但是即使法院判决还是按双方约定为准则的。补充协议对你不利，但是房屋也已成交，看看对方态度，他坚持走法律程序，建议你提出各付50%为好，尽量不要去法院。 原问题：《二手房过户所产生的一切费用包括土地出让金吗？划拔土地变出让金收费怎样计算
各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%，从而确定平均纯收益征收定额标准，因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地，其协议出让相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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