请问在民政局签署的离婚协议书里，房子归女方所有，去办理过户手续，因为以前办理房本时底表写着双方的名字，不动产权登记处说需要男方到场，在民政局签的协议无效。请问该怎么办

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。三，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 原问题：《如果双方协议离婚，房子归女方所有，但房产证上是双方名字，现在无条件一次性还清，更名有时间限制吗？》

  回复于 2022-11-06 04:24:27