你好，我是买的顶账房子，现在能办房本了，需要换合同，我的购房合同买的时候是86，他一换合同实际就83.4，但是开发商说顶账房不给补充协议，补充协议是写的开发商差我2.平米多的钱，

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  1、两证登记在你名下，房屋即属于你所有，这点不用担心。 2、以房屋价值40万元向银行抵押贷款，属于你、开发商与银行之间的民事行为，只要自愿即可，也不存在违法事由，不用担心。且房屋实际价值大于40万元，不属于骗取贷款。 3、两证办完后，因为你办理了抵押贷款，房管局会在登记薄和房产证上记载抵押权他项权利，说明你的房屋上存在抵押权。 原问题：《我买一套改合同房，原房主买的是顶账房，签了合同6年了一直没办房证，可以办他没办。现在我想买。》

  回复于 2022-08-01 22:21:49