您好，我将房产抵押给了个人，抵押款已还清，但是这个人犯罪关在监狱里没有办法给我解押，我现在已经起诉了，案子正在审理中。现在我欠别人的钱对方起诉了，发院要拍卖我的房子，我想问一下发院可以拍卖吗？

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  月帮助201720人

  是可以担保解压的，解压流程如下：1.银行在贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给接待人 （房屋所有权证;他项权利证;）注销抵押登记申请书（委托人可以是本人也可以是第三者）； 2.带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心交付；3.他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证；基本解压实际的基本流程完成后这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了房子重新归属于本。如手头没有结清款，担保会已垫资方式解压解压方式如下：第一步 签订房屋买卖合同买卖双方签署房屋买卖合同后，双方约定垫资资金的来源以及垫资服务费由谁支付，并确认业主还款银行、垫资金额（以万元为单位）、垫资占用的周期及具体还款时间。第二步 备件买方全款购房：买卖双方将大于垫资额的购房款在垫资公司合作银行办理资金监管手续、双方提供身份证、房产证复印件，买卖协议，业主收款存折复印件及垫资申请单。买方贷款购房：买方获得银行批贷后（批贷金额需大于业主的还款金额），垫资前向垫资公司提供买卖双方身份证、房产证复印件，买卖协议，业主在客户贷款行的收款存折/卡复印件，买方批贷承诺函及垫资申请单。第三步 确权核实买卖双方资料提供齐全后，在业主约定的还款前1-2天，垫资公司将陪同业主到房地局进行产权确认，以确定该房产无其他的债权债务关系。第四步 签订垫资合同，预约还款确权后，垫资公司内部进行垫资申请、审批等手续，签订垫资合同，支付垫资费，并与业主原贷款银行约定提前还款的时间，确认还款周期和解押时间。一般需要提前一个月预约，届时直接到银行柜台或按预定存入资金即可。根据各银行及各支行网点规定不同，这个过程大概需要一个月。 原问题：《你好。我把房子抵押给银行了。我想找解债公司，有用吗》

  回复于 2022-12-04 03:22:34