再婚前买了一套房子，还没交契税，现在通知交契税，但是现任丈夫是二套房，我是首套房，那么请问我交契税是按照首套还是二套房交契税呢

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  9月29日，财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部下发财税[2010]94号文件，即《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，其中对征收契税、个人所得税做出调整：从10月1日起，对购买唯一住房之外的二套房开始征收房价的3%的契税。　　唯一住房是指该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一的住房。　　此外，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。　　个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税　　据了解，详细条款为自10月1日起，对于个人购买普通住房、且该住房属于唯一住房的，减半征收契税，即按1.5%税率征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，按3%税率征收契税。这就意味着，国家对首次刚性需求且购买普通住房的购房者依旧提供政策倾斜。　　以前的政策只按房屋面积等区分契税征收标准，没有区分是否是唯一住房或二套房。此次新政中出现了“唯一住房”这一相对更规范的概念，与之前政策中的“首次购房”有不同定义与标准。“同时，买房时还需明确家庭成员的范围，从而明确是否属唯一住房。”市地税局相关工作人员对新政做出解读。　　如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税　　现在，无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%的契税。比如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。而一户家庭想再买一套90至144平方米的普通住房，以前契税按1.5%征收，现在则要按3%征收契税，一套价值100万元的房子，则要多上缴契税15000元。 原问题：《你好！我在离婚前买了第二套房但没有交契税现在离婚了第二套房归我了，房管局让我去交契税，我该交1%还是4》

  回复于 2022-11-08 02:40:04