购房合同，在开发商没有给我方办理备案的前提下，法院判我方付全款，合理吗？
房产纠纷福建 莆田2024-05-20 00:47
律师回复
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月帮助201720人如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用你资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，只是比较悬！向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案5分钟之内绝对完成，不想买的话你可以告他！ 原问题：《与开发商签交了全款，但购房合同没有备案，有效吗》回复于 2022-11-08 14:34:17
相似问题解答
付全款了，拿不到购房合同
你好，如果房屋已经登记在他人名下，首先可以明确一点，该房屋已经无法取得所有权了。由于你与开发商并没有签订商品房买卖合同，因此可能无法以合同违约之诉要求对方承担违约责任。建议你保留好款项支付凭证、转账记录等证据，如果还是无法找到开发商的话，可咨询购房方面的事情。 全款购房但是迟迟不能备案和网签，有什么影响？
你既然已经一次性付全款购房了，那么凭购房合同是不能再办理贷款的。因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有网签记录了，所以不能更改了。只能等房产证下发后，再找银行或担保公司做抵押贷款了。抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%的，你要注意。房地产开发商拒给购房合同，要求合同中附件重新签订。房管局已备案，房贷已办理完毕。
一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。签订合同需注意：一、首先看开发商是否具备“五证”：“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售房子没有备案，全款买的什么情况
如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用你资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，只是比较悬！向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案5分钟之内绝对完成您好，我房贷逾期了银行扣了开发商保证金，现在开发商要我付全款。请问合理吗
房贷逾期好几个月。^银行直接扣除了开发商的保证金，开发商要收回房子。开发商这么做合理吗？房贷其实就是一个限时的借贷合同。你没有在规定期限内把该交的房贷交上去，那么就证明你是个违约的人。作为你违约的话，那么作为相应的开发商就会受到银行的制裁。相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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