原房主拖欠物业费跟现房主会追究到现房主身上吗
房产纠纷天津 天津2024-05-19 12:57
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月帮助201720人根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。1、第一百二十一条，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，即合同关系只能在特定的主体之间，只有合同当事人一方才能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或者提起诉讼。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民法院应予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。 原问题：《前业主拖欠物业费和现任房主有关系没？》回复于 2022-07-15 13:02:15
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前任房主欠取暖费 取暖公司要起诉现任房主或现使用人
直接应诉，准备证据寻找律师解决。首先，房主是你，热力公司依据法律起诉你是正确的，你要积极应诉，并寻求解决。如果置之不理 ，则会造成更大损失和影响。其次，实际拖欠采暖费用的不是你，你要拿出你和住户之间相关的证据材料，以解决问题，避免给你造成损原房主拖欠取暖费
一、首先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，你现在是房屋的所有人；二、其次，供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意，这份合同是供热公司与原房主之间的合同，而非供热公司与房屋的合同)，所以合同的二手房原房主拖欠物业费
根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。1、第一百二十一条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当原房主拖欠供暖费，想起诉
原房主欠的采暖费,根据法律规定只能由其承担,之后你个人所欠的部分,属于你与供热部门纠纷,需要双方解决.因此,第一,对于原房主所欠的费用,你可以代缴后,依法提起民事诉讼,要求原房主返还并要求支付利息.建议不采取这个方法.第二,在与供热部门解决您好，我买套法拍房，刚过户。原房主欠物业费，物业公司早己经起诉原房主欠物业费，咨询您一下欠的物业费由谁交。。
精辟回答：1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。（物业都有他们的信息）2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证相关法律热点
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