签订的二手房买卖合同，卖方不是房主本人，合同有效吗
合同纠纷山东 东营2024-05-16 20:46
律师回复
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月帮助201720人1，不太理解什么叫证已有，却没拿到？那你是如何知道已有房产证的？对方没有拿到房产证无权处置房屋的，就是签了合同，合同效力待定，定金双倍返还不成立，如果对方反悔，只承担缔约过失，不用双倍返还定金。所以你的考虑正确，要等看到房产证再签合同。2，不是本人签的合同，有合法授权也是可以的。让房主写授权书，要做公证。你们签的房屋买卖合同做房产证时要用的，房屋登记机关对于授权书一般只认公证书。不过你可以去具体询问下。各地操作不一样，总之以房屋登记机关的要求为准。 原问题：《二手房 合同 不是本人签订，合同有效吗？》回复于 2022-12-19 12:00:23
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您好，如果房屋建筑质量有问题的话，房屋买卖合同是无效的。二手房买卖合同纠纷，我是买方，在和中介以及卖方签订购房时，中介和卖方并未告知房屋正被法院查封，在合同已勾选房屋无抵押查封，但是到过户时发现房屋被查封，但是可以解封，但是我不想再购买此房屋，购房合同是否有效
要看委托书是否有效，委托书你公证过吗？另外要看中介当时签订的买卖合同是否入档，这个在房地产交易中心是要入档的，你的中介如果是资质合格的，这个问题他们能解决 原问题：《关于二手房购买合同，我是买方，和中介卖方签署二手房买卖合同签字按手印。定金二手房买卖合同 二手房买卖合同
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