房子接房时有点问题，没接房要求整改。整改了近7个月才用好。我要求不缴纳这期间的物业费但是开放商不同意
房产纠纷重庆 重庆2024-05-19 11:12
律师回复
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月帮助201720人不合理，也不应该承担物业费。根据我国《物业管理条例》第四章第四十二条第二款的规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。你现在的情况就是第二种，所以千万别拿钥匙，拿了话房子就算交付给你了，你叫要缴纳在整改期间的物业费了，而且不拿钥匙的话物业公司也会对这件事比较上心。房屋质量存在问题，开发商不予理会的话，你可以找物业公司联系施工单位进行协商解决，不过开发商不出面的话，也比较难解决。祝你好运！ 原问题：《购买的商品房有问题，需要整改，我拒绝收房，可物业要我收房后在整改，这样合理吗》回复于 2022-11-08 18:26:47
相似问题解答
接房时提的问题迟迟未整改
最好不要拒绝接受，理由如下：1、物业公司本身就是为地产衔接的，既然拿到了竣工验收备案表，说明政府工程管理部门已经承认可以交房了，政府都承认了，物业公司何苦呢？2、我个人之前的经验，地产公司找物业公司来，本身就是为了掩盖一些施工质量问题和工艺以为商品房质量问题，导致我延期收房。开发商说我交去年的物业费。
这个关键要看你有没有收房。如果你还没有办理入住手续的话，那么物业费是由开发商来承担的。如果你在购买房屋的买卖合同中约定因房屋维修延迟交房，开发商将给予经济赔偿，并承担此期间的物业服务费。那就没话说，就是开发商承担的。如果没有，你可以和开发商房子有问题，没收房，物业起诉物业费
1、开发商怎么会起诉您没有交物业费？收取物业费是物业管理公司的事情，与开发商无关。即使物业管理公司是开发商的关联企业，那么起诉人也应该是物业公司，而不是开发商。2、如果您是从2009年11月就明确与开发商沟通返修房子的事宜，且开发商处无您于买房出现漏水问题，房子修了6个月，开发商不但不赔偿耽误我收房造成的损失，还要我交那6个月的物业费才给收房
开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：（一）行使合同解除权根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规商品房业主开放日有响应法律要求吗
发商盘销售楼房需要办理手续即《商品房预售许证》律并未具体规定楼房要盖少层才能盘销售另规定投入发建设资金已达工程建设总投资25%并已确定施工进度竣工交付期；济南市《商品房预售许证》办理具体要求步骤希望您用 、我实行商品房预售许证制度发商进行相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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