您好，我想咨询一下，本小区每个楼道有2个多余的车库，请问你这自行车库是否有本楼道业主共有产权。

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  这个问题比较常见，解决办法如下：1、物业没权锁车位；车位不是物业的，即使没卖出去，产权应该是开发商的，假设没有产权证明产权是全体业主的或者部分是开发商的或者是人防工程；不管是谁的物业都没权利锁，物业要锁，你要他们出示“开发商关于授权物业锁车位的授权书”2、收费问题就比较简单了，看物价局审批文件“没有产权就敢收费”物价局应该不给批；即使走关系给批了，看配套达到收大家300块的车库配置，物价局审批前的备案文件，业主可以一项一项对；3、业主们要收物业公司的钱，没有产权的车库收益，按照规定一定比例的收益是要给全体业主的；4、证据确凿（媒体采访下物业公司领导们，给大家解释下，他要不溜算他牛） 原问题：《小区停车位只有两层地下车位停车，对于没有买车位的业主的车辆，小区物业规定只能停在负二楼，是否合理》

  回复于 2023-01-03 22:45:07