因补充协议条款未达成一致

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  1、你所说的临时合同如果具备房屋买卖合同的基本内容，那么临时合同和正式合同在法律效力的是一样的，没有区别。2、要看一下开发商是否有预售许可证，如有没有，房屋买卖合同无效，你可以要求退还首付款和定金。3、如果临时合同中约定了交房期限且现在已经到期，则开发商可能构成违约，你可以追究开发商的违约责任。违约责任按临时合同的约定，如没有约定，根据不同情况按法律规定来确定。4、如果将来开发商要签正式合同，要注意正式合同中的内容与临时合同是否一致，特别要注意，你拿到正式合同前，临时合同不能交给开发商，否则你手中什么合同都没有，关于交房期限、办理产权证期限、违约责任等只有任由开发商摆布，会非常被动。 原问题：《首付和定金已经交给开发商了,因为补充协议不能达成一致合同一直没有签,对开发商和购房者有什么不利影响》

  回复于 2022-06-16 14:03:53