你好，开发商逾期未交房，个人发催告函有用吗？
合同纠纷河南 南阳2024-05-17 19:37
律师回复
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月帮助201720人不经催告，可以直接起诉，但只能要求赔偿迟延交房违约金，不能要求解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 原问题：《1.开发商不交房，业主可不发催告函直接起诉吗》回复于 2022-06-05 19:44:55
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开发商要延期交房，什么时候发催告函
对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任延期交房发催告函
建议直接起诉因开发商延期交房，我需向开发商发催告函
可以发一个，你是想解除购房合同嘛？还是只要个违约金即可？具体可以点击我头像详细沟通开发商延期交房催告函
关于督促及交付***小区所购房屋使用的函 致****房地产开发有限公司： 买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号[A201300xxxx], 合同第八条约定了交房日期为2013年12月31日前，但至今尚未交房你好，开发商延期交房，我要发催告书，请问如何发呢？
对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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