我购买了峡江永康未来城的商品房，交付时间是3月30日，听开发商说要六月底交房，那么开发商是违约吗？

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  月帮助201720人

  展开全部你好.在全额付清房款时应当签署《认购协议书》或者应当直接签署由房物管理局监制的《商品房买卖合同》（适用于商品房预售、销售）的合法文件。如果你将合同仔细查阅，你会发现合同中有关于房屋交付使用时间的条例。但是这必须是签署合同的时候开发商和买房双方协议签署的。如果你单一的在签署的时候没有看清楚就直接签了，两种情况：1：签署的是《认购协议书》，签署的时候是否看清楚了中间的交付使用时间。2：签署的是《认购协议书》，中间的交付使用时间是否含糊不清，或者有涉及到说“交付使用时间有关部门审批为准”等此类语句。3：签署的是《商品房买卖合同》，签署的时候是否看清楚了中间的交付使用时间。4：签署的是《商品房买卖合同》，中间必定有关于房屋交付使用时间的条例。5：《商品房买卖合同》是否由双方协议签定，还是单方面由开发商制订，买方直接签署。如果是这个情况的话，中间的赔偿条例应该是被做过手脚的。按照实际情况而定吧。有的客户因为开始信任开发商，将全款付清。可后来没有如期交房，有的就等等，无所谓。但是如果真的要追究其责任，白纸黑字签署了协议和合同的。只能按照“双方协议”的内容要求赔偿了。如果没有签署协议和合同的。则无法要求任何赔偿。按照我现在的公司，协议和合同都是由开发商直接制订，没有和买方协议。有的客户就算发现其中的蹊跷，也无济于事。因为别人和你签的是一样的。再加上我们销售人员和业务人员说上几句，还是一样签了。所以要想要求赔偿，只能按照协议和合同来办事了。再次提醒您，买方的时候要小心谨慎。不要让开发商钻了空子。把客户当作笨蛋的开发商很多。 原问题：《我买的商品房全额付的款，但是房子延期交付，如果我想退房，那么违约金是如何赔偿的？按什么比例赔偿呢？》

  回复于 2022-11-10 21:35:19