小区物业停车问题。

律师回复

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  月帮助201720人

  首先纠正一下，小区地面车位的产权要么归属开发商要么归属全体业主所有要么卖给具体某一个业主，不存在归属小区具体某一楼号的业主这种事项，没出过钱就不存在所有权or使用权的拥有，所以不存在“物业把我们这几栋没卖的地面停车位租给了别的楼的业主。导致我们没有停车位停车”。小区聘用物业企业进行物业管理，车辆停车秩序管理是其中的一项服务，所以物业有权对车位进行管理服务，有权对小区内开发商委托管理车位or全体业主共有车位进行出租管理，只要物业没有把你个人产权的车位出租就不存在“随便”问题。现在的小区基本车位配比很少有达到1:1以上的，商品房基本都在1:0.6-0.8左右，经适房or公租房甚至在1:0.3左右，车位不够使用车位紧张现象很普遍。想有车位就要早出手，晚了只能停在小区外的道路上。 原问题：《关于物业停车位的问题。》

  回复于 2022-05-22 01:16:17