买了已出租的房子可否起诉承租方确认自己为出租方
合同纠纷山西 太原2024-05-04 21:14
律师回复
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月帮助201720人《合同法》中有买卖不破租赁原则，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。原则是：租赁关系先于买卖关系成立。现在你房屋已出售，你原来的租赁合同还有两个月才到期，承租方有权向你索要损失，但具体金额要看你们的租赁合同。 原问题：《出租人出卖租赁房屋的是否有权起诉承租方》回复于 2022-11-11 13:10:30
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厂房租赁合同期满后，厂房动迁，承租方租赁期间投资的建筑赔偿被出租方所占有，请问承租方与出租方应该如何分配？
你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）你好，老家厂房要出租，明确出租方无法律连带责任的话，合同或者对承租方的资质验证上，需要注意或者准备哪些东西呢
您好，麻烦您描述清楚您的问题。请问租的门市是某公司的，假如遇到拆迁，承租方有赔偿吗，现出租方已在合同中已明确如遇拆迁对承租方没有任何补偿，所有补偿归出租方所有，这样的合同能签吗?
首先要看你们的租赁合同对于这方面有无约定，有约定的按照约定执行，无约定的按照合同法的不可抗力终止合同处理，拆迁补偿中的装修、设备、搬迁等部分补偿款可以按租赁方的实际损失情况归租赁方所有。合同法的相关规定：第九十四条有下列情形之一的，当事人可相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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