您好，我买了一套房子，现在因为开发商的原因不能按时交房，并且根据合同，已经到了我可以退房的条件了。但是我已经办理了公积金贷款，并且现在正在每月还款，请问一下，我如果退房了，公积金贷款怎么办？产生的贷款和利息谁负责？会影响我再次公积金贷款买房不？

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  月帮助201720人

  1、房子是退不了的，因为已经开始还贷了。2、房子也是无法转手的，因为一是房产证没办下来，谁也不愿意买没有房产证的房子，二是现在国家规定禁止转按揭，就是说在你没有房款全部还清的情况下，不允许卖房子，三是一次全部还清贷款要必须还款时间1年以上，就是你还贷一年了，然后才可以一次性还清贷款，所以说，转手是不行的3你现在能做的有以下几点一，放宽心的等，等房子交 房，既然已经这样了，你急啊，上火啊，后悔啊，都没用了，还费心费神，你不如就放款心，已经费钱了就不能再费身体，是吧二，找开发商协商赔偿事项，你的态度可以是生气点，告诉对方，我很生气，但你心里不能真生气，气坏了怎么办。一般赔偿有三种，要求开发商写补充协议，为他们的行为而补偿给你们一些利益，一是补偿一年/二年/三年的物业费（几年内不用交物业费），二是补偿几年的供热费，三是补偿现金。如由于延期交工，甲方以从*年*月*日起按日总房款的万分之四补偿给乙方（就是从那天起。一个20万的房子，一天补偿给你80元钱，一个月就有2400元的补偿）四就是以上几点补偿同时用很乐意帮助你 原问题：《我买了一套房子由于开发商没按期交房我现在想退房可开发商说按揭贷款已经开始还不能退我该怎么办》

  回复于 2022-11-11 16:33:29