开发商盖的房子，欠钱法院拍卖，开发商没有初始登记，拍卖成功成功后，拿着法院判决书没有初始登记，可以办理房产证吗
房产纠纷陕西 渭南2024-05-09 18:29
律师回复
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月帮助201720人法院不会帮你办房产证。如果房子已经竣工验收可以正常取得房产证，那还是可以买的；如果房子还存在手续问题或者尚未竣工验收，不具备办理房产证条件的，这样的房子买来就是个麻烦。法院会出具拍卖成交确认书、执行裁定书、解除抵押裁定书、协助执行通知书等法律文书，能不能办理房产证，得房管局说了算。建议先向房管局了解清楚，该拍卖房屋是否符合办理房产证的条件。 原问题：《法院拍卖的房子，因开发商欠人钱被起诉，法院扣押的房产，拿来拍卖，没有办理房产证，我可以买吗？》回复于 2022-11-11 19:29:45
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开发商的房子没有竣工验收法院能拍卖吗？
开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖，但是像你这种情况，开发商的房子虽然没有验收交房，但是案件的被告是开发商，只要还有未出售的房屋，法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。 原问题：《开发商没有验收的房子法院可以拍卖吗？谢谢！》房子办理了初始登记，法院能够判处解除商品房买卖合同备案？
您好，商品房买卖合同备案注销分为直接注销、审查注销和不予注销三种情形。直系亲属间变更买受人姓名的;经法院裁定或仲裁调解解除合同的;当事人死亡的;因买受人资格问题而解除保障性住房合同的;买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的;买受人办理房屋法院拍卖成功后还可以协商吗
===法院拍卖、买受人竞拍的过程中，针对被拍卖的房屋无法签协议。因为协议是在平等主体之间形成，而法院拍卖属于公权行为，不具备签协议的条件。===法院启动拍卖程序后，被拍卖物的支配权、处置权由法院行使，参加竞拍的人买到该物后，其所有权转移至买法院的拍卖房还没有房产证可以收房吗?
1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承农村没有房照的房子法院可以拍卖吗
法院可以拍卖，但是会告知买假该房无房产证1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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