物业费收取依据，房屋内面积算在里面合理吗

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  一、所谓物业是指各类有价值的房屋,附属设施以及相关场地.而物业管理属于第三产业，是一种服务行业。物业管理经营者（也就是您简称为的物业）是受业主（也就是您）的委托，按照有关法律合规定，行使管理权。物业管理的内涵主要有：执行日常管理工作（如安保，公共场所的清洁工作，公共设施的正常运转和其他服务）；负责整个物业的保养和维修；以经济手段管理物业；但人物业主的代理人，保障物业主的利益。其工作目的是为物业主，租住户以及居民提供一个安全舒适的居住环境或工作环境。　　二、其管理的范围包括：1.房屋的使用，养护，维修。2.消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，园林绿化、沟渠、池井、道路、停车场等。3.住宅区内的卫生。4.车辆行驶及停放。5.住宅区的公共秩序。6.其他规定的物业管理事项。（见合同）其实和您理解的也差不多：〉　　三、对于你关心的收费问题，主要有两种：　　1.以业权分数计算　　每个单位占整个物业的业权份数，通常安单位的面积而定。（您现在面临的就是这种收费方式）　　2.以管理分数计算　　主要是根据各单位享用各项管理服务以及公共设施多少而定（如楼层高使用电梯的机会比底层多、家庭人员多的比人员少的公共设施使用率高。但此种方式在统计上有一定难度，比如业主隐瞒实际人数、单元居住人数发生变化等，技术要求较高，从而提高经营成本，因此一般的物业公司不愿使用此类定价方法）　　这里，提醒您在签订合同前，一定要听取业内专家人士的建议，以免失去了本可以争取的应有权利。 原问题：《想知道物业费根据家里的面积收取是否合理？》

  回复于 2022-11-12 11:29:28