关于解除买卖合同的案子，标的约100万，通过咨询律师有权解除，委托律师与违约方协商谈判，代理律师费多少钱？

律师回复

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  月帮助201720人

  解除合同肯定需要向法院起诉。一种情形是守约方向违约方书面提出解除合同，只要违约方不在期限内回复，就发生解除合同的效力，但出现争议仍然需要法院确认守约方解除合同的效力；另一种情况就是守约方向法院起诉，请求确认解除合同，然后法院依法判决解除或驳回原告的诉讼请求。从你介绍的情况看，买方超过期限未付清房屋价款，肯定违约了。如果你们在买卖合同里约定了此种情况，你可以解除合同，那么你可以依照约定解除合同，方法就是前面两种形式。如果没有约定此种情况可以解除合同，那么你不能依照约定解除，只能考虑依照法律规定解除。合同法第九十四条规定了四种法定解除合同的条件，必须至少满足一种。依照目前的情况看，应该是一种都不满足。建议你搜索一下合同法第九十四条的条款。因此，你必须对违约方进行催告，而且应该是书面催告。对方在合理期限内仍然未履行，或者以其行为表明不履行，或者其迟延履行造成你合同目的不能实现的，就可以依照法定条件解除。至于律师，请和不请都在你，解除合同的诉讼费很少，违约是履行合同的违约，解除合同是赔偿损失。另外，总的来说，解除合同有点复杂，不是你想象中那么容易，涉及举证、事实的主张等，建议你和对方协商解决才是正道。 原问题：《解除房屋买卖 起诉问题》

  回复于 2023-01-05 00:27:19