和恒大签了返现协议，有用吗

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  月帮助201720人

  一般来说，这个定金是不可退的，订金才可以退。你现在要想退定金，除非是对方的房子没办法卖给你，交不了房的原因，其他原因基本都不行。具体可以看下面。购房定金其实也是可以退的，不过只适合以下几种情况：1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。3、“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。 原问题：《在深圳恒大买了一套房，签了认购协议书有收据，现在房子不想要了，求助各位定金还能退回来吗，急急急！！》

  回复于 2022-05-22 20:53:52