管业管理费没有能按月交，物业管理部门可以断电吗？我想找文件文号
公司法务广东 广州2024-05-04 17:07
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您好，由于开发商多年来没有交房，需要交物业管理费吗
根据物业管理条例规定，由于开发商资料不全，就是抄俗称的五证不齐，导致的不交房，也就是按照空置房来进行归类的。物业公司在与开发公司签署物业服务合同或者协议的时候，就应袭该有明文规定，空置房的收费标准2113，在业主尚未到来接房之前的费用，是开物业强制性断水断电
物业公司没有权利断水断电。业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业每个月都有交物业管理费，但是现在没有原业主的信息
购买二手房交楼前的物业费由原业主交，交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费，这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人。 所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的物业要求我叫物业管理费，但有特殊原因没有按时交，现在要起诉我，并且说起诉成功后要交违约金，我想问下违约金是多少
一，不按时交纳物业费，物业有权起诉业主。如果过了追诉期，物业想告都没用了。二，入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交当然是违约了。物业可以起诉不缴费的业主。三，与物业有问题，有纠纷，业主可以找住建委物业没有收费依据和文件，可以起诉？
欠交物业费被起诉，首先就想到的是应诉与抗辨问题，要提出抗辨理由与事实依据。再就是要研究合同，接合同的约定来判定双方的权利与义务，一般是权利与义务对等原则，不可能只收费的权利而无承担义务的责任。法院将依照物业管理合同约定及物业管理条例规定以及相关法律热点
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