造房纠纷，合同上写上竣工验收合格在付款
经济纠纷浙江 绍兴2024-05-05 16:35
律师回复
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月帮助201720人不存在合不合法的问题,只存在合同是否约定清楚了的问题,仅从这一条来看并不完全,因为仅此一条并未约定房屋竣工验收合格时间或交付时间,或竣工验收合格后交付时间,若有其它条款约定,也没什么问题.而且也没有哪家开发商能在交房时就给你产权证,一年已经算快的了 原问题：《开发商合同中规定“自房屋竣工验收合格并交付使用一年内”给产权证合法吗。》回复于 2022-12-07 01:00:17
相似问题解答
房屋还没通过竣工验收合格能诉讼吗
交房没有验收合格,搜集开发商违约的证据，协商不成，到 法院起诉解决。程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告；对未经消防验收工程竣工验收的租赁合同的效力问题
2003]民一他字第11号 云南省高级人民法院： 经研究认为：根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于房你好我合同里的补充协议交房条件调整为该商品房所属楼宇取得建设工程竣工验收报告合法吗
商品房交付，除了符合法定条件还要符合约定条件。法定条件就是该房屋必须已经验收合格。主要是取得《建设工程竣工备案表》，当然这个表格是约定，开发商才会向你出示，是可以约定的条件。但是，开发商应当有国有土地使用权证书、建设用地使用权证书、规划许可购房合同补充协议约定开发商交付时无需取得竣工备案验收，业主不得以此拒绝收房
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不能交付入住。《竣工验收备案表》作为房屋交付使用时必须具备的前提条件，若开发商未能取得或不能向业主出示，即意味着开发商未能交付符合合同约定交付使用条商品房入住后发现，开发商未办理竣工验收备案，拒交物业费合法吗
《物业管理条例》第四十二条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。如果一直拒绝收房，没有办理入住手续，则不用缴纳物业费。虽然不具备交房条件，但是办理了入住，则一般被视为同意开发商延期交付，则需要缴纳物业费相关法律热点
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