我们家人在2020年从个人手机买的房，签合同给钱的时候房主说已经那这个房的网签合同向银行贷款了，还说当年的8月分还完贷款就能把网签从银行撤出来过户给我们，但是到现在也没有过户给我们，这样的情况我们应该怎么处理啊？我们给房主打了很多次电话，房主就用各种理由推脱。

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  不知道您对正式合同是怎么理解的，签了哪些东西，交的钱有多少是定金。请拿着资料、各种协议、收据去当地找律师咨询，或者和我们联系。看看能不能退。 您说的这些已经是买卖合同的内容了，并不是说合同没有网签就不是正式的，只要叫做商品房买卖合同或者预售合同，都应该属于正式合同。 从您列举的几个条款看都是和房屋交易有关的，我想您最好去房管局查一查，开发商开发这个楼盘的预售许可证，如果没有，那么您不但可以退房还可以要求损失。 此外，还可以通过面积差异、房屋质量、不能贷款导致的情势变更以及逾期违约责任等角度设计退房的诉讼和谈判。 如果您签订的只是认购书，不是合同，或者房屋还有其他问题，最好和我们联系一下。pur旦＞Ⅰj’ 原问题：《现在购买了一套房子，首付款已经交付，并签订协议，接到通知以后10天内交付余款， 如果没交开发商自行处置》

  回复于 2023-01-05 12:13:38