物业管理费实行包干制现在有加收公共公共水电费用合理吗
房产纠纷广东 佛山2024-05-15 08:18
律师回复
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月帮助201720人这个东西就是乱收费，可是国家也没有明确的物业管理这放面收费的细节。商用房和商品住宅楼水电价格不一样费用应该分开哪有你们这种算法的道理。物业费是用来维护小区整体基本设施以及小区管理安保措施及小区员工薪水，水电是业主使用国家资源所支付的使用费人家用多少交多少。你物业有什么权利收公摊的水电费？如果你把这个费用用在维护小区基本设施上，那业主物业费已经交过了。 原问题：《物业公司这样收取公摊水电费合理吗？》回复于 2022-11-15 23:27:56
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我小区物业管理费包干制 现在又加收公共卫生水电费合理吗
物业公司已经收取了物业费，如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包物业公司能收公共耗能费吗
物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含物业疏通公共水管，
是那个排水管，你家里的？通过你家的主下水管？室外公共区域的水管？1、你家里的：如果刚买的房子，在保质期内属于开发公司的责任，需要和物业沟通联系开发维修处理；2、通过你家的主下水管：能明确堵塞物，确认是哪家的东西，那是这家的责任，不能确认的，我空置房因物业服务差收取公共耗能费不合理且无证据出示所以我据绝上交物业费用合理吗
一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件相关法律热点
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