你好，我是杭州上城区近江家园业主，产权证上土地使用面积载明为35.50M2；而上、下邻居（即201室、401室），土地使用证载明面积却是10.60M2；为何会同一单元楼户型一致建筑面积相同的房屋，而土地分摊面积会出现如此差异？应该标准只有一个，究竟是什么情况？
房产纠纷浙江 杭州2025-10-12 14:56
相似问题解答
拆迁时，土地证上的分摊面积补偿吗
是的，都是以产权证为准。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。如果产权证登记的面积与实际不一致，那么在拆迁入户测量时，需要提出并作出认定。超出部分如果是合法建筑，是可以补偿的，如果超出部分是非法建筑，不予补偿，只按照产权证为准。如果只有土土地证上分摊面积拆迁怎么算？
展开全部拆迁问题不是个很简单的问题。实际经验及所见所闻都标明，拆迁政策其实有不少漏洞和特殊处理个例。一切看您自己怎么争取，以及面临拆迁的整个社区居民们是否团结。政策是死的，但不代表不能变通。而且，每个地方的拆迁还略有不同。有的按人口算，所以不动产证上土地分摊面积拆迁有补偿吗
这里面的计算方法复杂着呢,不是一两句话能说得清楚的.而且各个地方的规定细则不同,所以里面的猫腻也特多!有些地方连管道井都可以进入分摊!你在买房时别管那么多，就只要看套内建筑面积和实用面积与建筑面积的差别，如果高层低于70%，多层低于85%就请问土地证上记载的超面积
土地使用证上记载的面积是建筑占地面积,有关土地补偿款,以这个面积为准;房产证上的面积是房屋的建筑面积,有关房屋的补偿款,以这个面积为准。拆迁补偿款是分几个部分构成的:房屋补偿、土地补偿、附着物补偿…… 原问题：《住房土地红线图面积大于土地使兰西土地使用证面积。160平。房屋。建筑面积80平。二道街。拆迁怎么补偿？
有房产证和土地使用证，属于合法建筑，拆迁应当按照国务院文件补偿。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
