国有土地使用权纠纷
房产纠纷江西 上饶2024-04-23 18:26
律师回复
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月帮助201720人您好，国有土地使用权出让纠纷要根据合同双方的当事人确定纠纷的性质。如果双方是个人或企业间土地使用权转让的，则属于民事纠纷。如果合同一方是代表国家的如土地局，市政动迁等，则属于行政纠纷。相关法律规定：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。 原问题：《国有土地使用权出让合同纠纷是行政纠纷还是民事纠纷》回复于 2022-05-24 01:38:50
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你的父母健在，不符合遗产继承的条件，但父母可以将房产赠予子女，需要双方当事人亲身到公证处办理书面公证，凭了公证书到房产交易市场办理过户手续。公证的目的，1是，父母将房产赠予子女是真实意愿的表示，没有遭到子女的胁迫；2是，房产赠予子女后，父母土地使用权转让纠纷
土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持; 2、均未土地使用权转让纠纷
土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持; 2、均未办理关于规范《国有土地使用权出让合同》开工竣工期限的通知与2007年有变化吗？
关于租用土地的相关流程和法律上的问题如下： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院55号令） 第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租土地使用权纠纷案
属于民事案件的土地纠纷：一是土地使用权纠纷;二是土地所有权纠纷;三是土地使用权的出让和转让合同纠纷;四是土地出售、交换、出租抵押合同纠纷。另外不包括林木、林地的所有权和使用权纠纷以及宅基地使用权纠纷，都属于法院受理的民事案件范畴，应到法院民相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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非常专业，问题解答的很清楚
2024-04-20 06:19:43
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