法院能否裁定划拨性质土地使用权以物抵债？

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  以物抵债，是指被执行人的财产经两次司法拍卖、变卖后仍无法处置变现，经债权人同意，法院裁定将财产直接交付给债权人以抵偿债务的行为，其法律依据在《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）。法院裁定以物抵债的效果，就相当于债权人自己买下了法院处置的财产（只不过买这个财产的钱跟被执行人所欠债务抵消了），所以办理需要交纳的费用，跟通过竞拍取得房产是一样的，买方应缴税费主要包括过户税费：契税1%-3%（根据地区、性质、面积不同）、印花税0.05%（根据法院裁定抵债金额计算），以及登记手续费、测绘费、工本费（这三项都是零碎，加在一起也没多少钱，可以忽略不计）。 原问题：《法院裁定以物抵债的划拨土地上的房产可以过户吗》

  回复于 2022-05-24 02:31:12