想把小区的商业部分剥离，成立业委会，物业和街道以共用车库等理由阻止应该怎么办
合同纠纷北京 北京2024-05-14 11:12
律师回复
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月帮助201720人先从正规的方向来说明这情况 你家门口的马路是属于公共部位,对于公共部位的使用或变更物业公司是无权改变的,需经过业主大会投票决定,如果物业公司去画车位未经过业主大会投票这个程序是属于违法的侵权行为,依你所说的情形是你己经和物业及业委会协商过无效,你可以直接去法院起诉(只要起诉物业,不要把业委会带进去)要求物业依据原小区规划情况回复为正常的马路用地,这官司你要胜诉是很容易的 但是如果物业在变更道路上的规划前是经过的业委会同意并进行公示及投票的程序就比较麻烦了,你还是可以到法院进行起诉,但你要举证出因为这样的改变造成了什么样的严重侵权,"这有了车位晚上经常有车打扰我的休息，车的大灯刹车声影响很大，我父母年龄以高十分影响休息,这样的条件是不够说服法官的"你可能要拿的出因为这两个车位造成了你们家被严重的影响的直接证据,这官司你要胜诉就很难了 消防通道只要不被封死,只是停车并不违法的 换不正规的方式: 你花点钱买点绿化或什么东西去放在车位中间要固定住让车子停不进去,让这两个车位无法使用,当物业来移除这绿化时,你就出来阻止,然后报110,只要你吵的凶一点现在警察的做法都是叫企业先不要动作,等协商好再说,就把事情拖下去,车子也就停不了 原问题：《关于小区物业的事情！！！！》回复于 2022-11-16 13:57:24
相似问题解答
业委会 物业 街道
社区无权筹备业委会,业委会是全体业主大会选出来的,没有业主大会是不合法的,物管费是必须交的,但你没交可以提供不交的依据---如物业公司未按规定管理服务等等,你可以联系原业委会重新召开大会讨论,要业委会通知房管局物业科参加 原问题：《物业业委物业私自成立业委会，作为小区业主我们怎么办
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其小区业主委员会被物业公司和社区阻止成立，怎么办
可以起诉解决小区的物业公司和社区干部阻止业主成立业主委员会
可以起诉解决你好, 咨询个法律问题. 小区业委会成立时不透明, 那么业委会和物业签署的物业服务合同是否有效. 如果合同无效, 那么如果发起诉讼, 是由我方来提供证据证明业委会成立不合法合规还是由业委会自证?
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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