专业从事法院不良资收购违法吗？

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  月帮助201720人

  自然人是可以收购四大AMC的资产包的。但是有前提条件：四大AMC债权资产的交易对象为依法成立的企业法人、其它组织以及具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。满足以上条件，加上你不涉及反洗钱、黑恶势力的话是可以购买的。不良资产投资虽然收益高，但是风险点也是有的一般四大都是卖债权，并不是卖实物资产，因此如果您是购买住宅的话，需要先接手债权，随后通过法院处置取得实物资产。住宅需注意的是：1、腾房问题。如果抵押物有人居住的话腾房是个麻烦事，因为每个法院的办事风格，执行力度不一，可能导致腾房进度较慢等风险。如果抵押人是唯一住房的，部分法院还需要你帮抵押人租房，租金也是你付，大约需要付半年左右。（吐槽一下中国所谓的人道主义，对待老赖不需要人道。）2、取得债权不必然取得实物资产。如果您投资债权仅仅是冲着房子去的，需注意！抵押权仅仅是对拍卖抵押物所得的价款享有优先受偿权，因此你不必然能取得房子。除非房子通过一拍、二拍、变卖过后仍不能交易，可以申请以物抵债取得房子，也可以直接和抵押人商量以物抵债。（这个是最快速取得的方法，不过这方面很难，不良资产能和抵押人商量的情况很少，大多都是失联）3、抵押物是否涉及税款、工程款等问题，一定情况下税款和工程款的受偿顺序是优先于抵押权的。4、是否涉及租赁。涉及租赁主要是看租赁时间是抵押前还是抵押后，如果抵押前租赁的，在租赁期满前你是没办法要求承租方搬离的。抵押后租赁的倒是影响不大。我大概能想到的就这么多了 有问题可以追问或私信我！ 原问题：《您好，想问，个人可以收购四大AMC的不良资产包吗？》

  回复于 2022-05-24 22:06:08