我的房子认购协议已经到期两年多时间，且房款已全额交完，已经选了房号，但是还没验收通过，施工单位住在里面，连热水器坐便器都安装了，属于违法吗
房产纠纷浙江 温州2025-08-20 08:27
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想退房但是已经交完定金签了认购协议。不知道怎么办
签了认购协议，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变买房退定金已经签商品房认购协议
一般因买方原因导致不能签订合同的，定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。或买了房子也已经交房了。但是质量很差可以要求全额退款吗
可以申请退房。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承你好，我全款在开发商卖的房子，却是被抵押的，开发商已经进监狱了，我还能挽回自己的房子么，我只有认购协议和收据，还有购房证明
备案了，开发商就不能再抵押了。备案的意义是，为了保护期房的购房者的权益，在房子没有交付之前，购房人已经购得房屋的这个时间段，开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案。备案后，该房在房管局系统里，就已经属于购房人名下的房子了，待房屋交付后，可拆迁后，房子已经完成，有些户主已经住下，但我们还没有下来，我想请问分房需要按拆迁的前后时间进行分配吗
你现在离婚的话，因为安置房还没拿到手，你夫妻目前只拥有将来取得拆迁安置房的权利，可以要求法院就这项权利进行判决，法院也许会判决暂不分割待财产取得后再分。 原问题：《那麻烦问一下，要是现在房子已经拆迁了，但是房子还没分下来。要是现在离婚会不会相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
