婚内房贷由男方支付，离婚时需要平分男方婚内支付过的贷款一半吗？

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  1，根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。 2，若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。 《司法解释三》对于房产增值部分离婚时分割房产有如下规定： 计算方式（一）： 共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万 总房7a686964616fe4b893e5b19e31333365633963款：100万 60万=160万 房屋现值：200万 共同还贷部分（本 息）占总房款（房款 利息）的比例：20÷160=12.5% 共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5%×200万÷2=12.5万 计算方式（二）： 共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万 总房款：100万 60万=160万 房屋现值：200万 房屋增值倍数：200万÷160万=1.25倍 共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2×1.25倍=12.5万 计算方式（三） 共同还贷20万 首付30万 贷70 万 贷款总利息 60万 总房款：100万 60万=160万 房屋现值：200万 房屋增值比例：(200万-160万) ÷160万=25% 共同还贷的一半：20万÷2=10万 对应的财产增值：20万÷2×25%=2.5万 共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：（20万÷2） （20万÷2×25%）=12.5万 原问题：《离婚时，房子增值了，但是我有房贷，增值部分需要全额平分么》

  回复于 2022-05-15 22:35:39