您好，请问现在开发商违规给无购房资格的购房者售房，会面临什么处罚呀
房产纠纷湖南 长沙2024-05-01 12:00
律师回复
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月帮助201720人如果无购房资格导致房屋买卖无法成交，卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。可以签订合同，待以后具有购房资格再办理过户手续。购房资格指的是能够在房管局办理房屋登记手续，而非无权签订房屋买卖合同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。没有购房资格的购房者在买房之前必须要问清楚自己是不是能够买房，如果开发商给肯定的答案事后又发现不能够买，就要去追究开发商的法律责任。 原问题：《没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任》回复于 2022-05-16 06:05:37
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购房合同因开发商破产无法继续建房，破产管理人通知购房者解除合同，购房者的已支付的购房款为共益债务吗 因开发商破产，楼盘烂尾，破产管理人通知购房者解除购房合同，请问，购房者支付的购房款为共益债务吗
一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗？签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求，该做法属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款以房抵债，无购房资格
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房开发商将土地抵押，购房者如何维权
在商品房出售之前开发商是可能拿建设用地使用权设立抵押的，但是如果商品房已经出售并登记（不动产物权转让、变更需要登记生效），这时候对方即使签订了抵押合同抵押权也未设立，因为不动产抵押同样需要登记生效，但是因为已经出售办理过户手续对方无法抵押。开发商垫付保证金给银行，起诉购房者归还保证金，是否计算利息
个人向银行按揭的方式是抵押担保贷款，抵押方是购买者，担保方是开发商，如果是由于购买者的责任没有还款，银行会扣除开发商的担保保证金，开发商往往会向购房者索要，如果起诉，购买者着得多。 如果你还完了款，或者到一定时候，开发商的保证金会回到开发相关法律热点
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