离婚前以双方名义买的房子，离婚协议已经注明房子归女方所有，现在需要缴纳契税，必须双方都要到场吗？
婚姻家庭2024-05-10 09:54
律师回复
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月帮助201720人离婚财产协议有可能在婚姻登记部门备案一份，可以找出来。因为之前双方已离婚，对财产分割约定，但尚未实际办理过户手续，故有以下两种方式：第一，先根据之前的离婚协议，双方到房管局办理房产过户手续，然后由女方自己卖掉房屋，不需要男方签字；第二，拿上离婚协议书，离婚证，由双方到场，签字，到房管局办理过户手续。 原问题：《夫妻离婚时财产协议中所有财产归女方所有。现今夫妻俩人要将房屋卖掉，但是房产证件还在男方的名下。》回复于 2022-12-23 00:28:20
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婚前男子给女方彩礼是房子，婚前房子认更名女方，婚后离婚房子是归女方所有吗
属于共同财产。离婚房产分配方法，因房子的购买方式的不同，分配方法也不同：1根据.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首我和老公签了婚内财产协议，写明房子归女方所有，但房产证上写双方名字，这样的协议有效吗？
《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产房子婚前购买夫妻双方名字，现在想改成女方的名字，改了之后是否所有权就归个人了。
婚前改名的话，就不属于夫妻双方共有财产。婚后即使改名，也属于双方共有财产。贷款时，房屋是以抵押方式抵押给银行的。所以在贷款没还完之前，更改房产所有权的话，会非常麻烦，有些地方所性不予办理，以避免产生麻烦。因为理论上，在贷款没还完之前，房产的离婚后，双方协议把房子车归孩子所有，还需要公证吗？
离婚的时候， 为了安住你的心。 当然说是什么都给你了， 但后面的事呢 。人都是会变的 ， 不要相信任何人， 只有自己才不背叛自己 。 我父母以是离婚的 ， 后来我爸爸从新找了个 。 开始我爸爸以给我说， 房子、 产业、 以后什么相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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