农村基本农田建房审批没经过住村镇干部和村民签字的情况下就办理了审批手续是否算违规？另农村建房审批手续几年有效？

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  根据《土地法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准 ——————————————————————————————————————— 按照上述第三款的规定，村干部目前还没有“批准”的权力。但是填写“建房申请报告”需要在村里进行，然后上报至乡里。 只要符合程序，取得“宅基地使用证”以后，就可以建房了。 原问题：《农村宅基地未经村干部批准所办的宅基使用证生效吗》

  回复于 2022-05-17 03:56:54