您好，房子租给租房中介，房租收不回来，想收回房子，并要求对方付违约金。
经济纠纷2024-05-16 23:58
律师回复
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月帮助201720人《合同法》第二百三十六条有明确规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”你这个情况，就是这种情况，可以视为不定期租赁合同。 根据《合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 所以，你若想收回，只要给他一份书面的通知，通知他解除租赁合同关系，并限定他在多少之日内搬出就行了。 要注意的是要给他留有一定的时间，以便他另找房子。到时他若是不搬走，他就是合同违约了。这时你可以起诉他，诉讼时效从你在通知中限定的搬出时间开始计算的二年内，这就不存在超过诉讼时效的问题了。 另一个要注意的问题是，为防止他不承认你通知过，这个通知 在送达给他时最好要有两个见证人与你同时去，以便到时作证，或者请律师事务所或公证处代为送达。 原问题：《房租租出去收不回来怎么办？》回复于 2022-05-17 11:21:27
相似问题解答
请问托管给中介的房子，中介违约，不及时付房租，甲方如何终止合同，收回房子呢
合同中应该有遵守小区物业管理部门管理规定的内容或是没有可以不遵守小区物业管理部门管理的条款吧？租户应该遵守小区物业管理部门的管理，是他们违反了管理规定，是他们违约，而不是你违约。 建议你以上述的理由跟对方谈，如果你不介意退租赁保证金的话，对房租租房人联系不上，房子能收回吗？
你好,我是中大恒基房产经纪人,您发生的这种情况是我们经常碰到的.不知您和租户签租赁合同上边写清楚没.如写清楚了是合法的.只要有一天没交钱也是可以收回您的房子的.如还有不清楚的,请留言. 原问题：《如果租户欠租一个月，而业主一直联系不到租户，房子逾期了，把房租交了还能租给别人？
有签合同吗？有的话按合同约定的处理，这种情况可以先报警处理，如果有合同，并且合同上有约定相关事宜处理方式的，且属于承租方违约的，可以申请仲裁机构仲裁或上法院起诉， 原问题：《有人租我房子交不起房租还把房子租给别人现在要收回来他又没钱退给租房您好！麻烦问一下关于租房的事情！我是房主，房子租给一个人，这个人是中介，中介把房子租给了别人，收的租户一年的钱，给我们是一季度一给！目前这个中介找不到了，已经超过给我们租金的日子15天了
你好，这种情况可以在房屋所在地的法院起诉中介。中介不按时付房租
又是找得小中介吧，要看合同怎么写的，因为中介应该是麽的权利的，房东才可以，而且中介凭什么封房子，他们是检察院吗？拿起法律武器保护自己吧，找个律师事务所咨询下吧 原问题：《急！！！：中介封了我租的房屋，因为我没有按时交房租，但是我是因为之前中相关法律热点
热心律师
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
