老师的房屋拆迁问题

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  月帮助201720人

  房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，你只是承租人（使用人），没有房屋所有权，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到房屋拆迁补偿。房屋拆迁补偿只能给所有权人。房子产权是学校的，这部分补偿款就只能给学校 但是并非使用人（承租人）就没有任何权利，法规也有规定。如果拆迁后还建房32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333332643933屋的的话，你作为使用人可以继续租住，当然产权（所有权）和现在一样都不是属于你的。还有，在躲迁期内，也就是说旧房拆除后，安置房竣工入住前的这段时间内，拆迁人应为你提供周转房或支付临时安置补助费，但是安置补助费要远远少于房屋的补偿款。如果不继续租住，解除租赁关系的话，产权人是应当支付一定补偿的，但这数额也是非常少的。 实践中也有拆迁人愿意给予使用人一定优惠政策，对使用人进行适当补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安置的主体资格。 对于你的自建房屋部分，如果是未经规划批准的自建房，根据建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定： 《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。 　　《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。 规划法是一九九零年四月一日起施行的。按照规定，违法建筑是一律无偿拆除的，如果不能被认定为违法建筑，但又没有获得产权证，一般是参照建筑成本给予适当补偿，是大大低于合法产权房屋补偿的。因为合法产权房屋拆迁的补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，和同地段的商品房价格不会有太大出入。 原问题：《关于学校老师的房屋拆迁有补偿么》

  回复于 2022-05-17 13:11:34